Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 9

5928NL Venlo

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.962
+3,4%
[ € 353.727 – € 450.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.337[ € 374.620 – € 414.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.735[ € 389.230 – € 430.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.962 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.08012 maanden +3,4%
€ -1.98612 mnd vs. NL -0,5%
Kazernestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.962 voor Kazernestraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.962.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 9
€ 409.735[ € 389.230 – € 430.202 ]
Verkoper houdt over€ 403.978−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.080+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernestraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernestraat 9
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 394.337[ € 374.620 – € 414.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.735, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.337 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.962+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.735+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.222+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 9 in Venlo bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.962
Verwachte verkoopprijs€ 409.735
Verwachte vraagprijs€ 394.337
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 174, 5928NE Venlo
Horsterweg 174
1930 · 151 m²
€ 379.069
Straatbeeld van Horsterweg 159, 5928NC Venlo
Horsterweg 159
1920 · 96 m²
€ 285.132
Straatbeeld van Horsterweg 404, 5928NJ Venlo
Horsterweg 404
1934 · 153 m²
€ 191.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.962 zit Kazernestraat 9 in het middensegment van Horsterweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 9 in Venlo.

Wat is Kazernestraat 9 in Venlo waard?
Kazernestraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.962 (bandbreedte € 353.727 – € 450.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernestraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kazernestraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 394.337 (bandbreedte € 374.620 – € 414.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 9 in Venlo?
Voor Kazernestraat 9 adviseren wij een bod van € 409.735 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 9 in Venlo bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 9 ligt rond € 401.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.