Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heierkerkweg 11, 5928RM Venlo

Woningwaarde Heierkerkweg 11

5928RM Venlo

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.585
+2,7%
[ € 376.275 – € 478.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.417[ € 398.446 – € 440.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.912[ € 413.985 – € 457.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Heierkerkweg 11 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.585 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds juli +0,3%
+€ 11.20412 maanden +2,7%
€ -3.50312 mnd vs. NL -0,8%
Heierkerkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.585 voor Heierkerkweg 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heierkerkweg 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.585.

Verwachte verkoopprijs Heierkerkweg 11
€ 435.912[ € 413.985 – € 457.563 ]
Verkoper houdt over€ 429.867−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.780+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heierkerkweg 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Heierkerkweg 11
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 419.417[ € 398.446 – € 440.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 489.172[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heierkerkweg 11 adviseren wij in een bod van € 435.912, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.417 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.585+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.912+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.708+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heierkerkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heierkerkweg 11 in Venlo bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heierkerkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.585
Verwachte verkoopprijs€ 435.912
Verwachte vraagprijs€ 419.417
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtZaarderheiken→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaarderheiken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (29%)
E (12%)
F (18%)
G (29%)

Wonen in Zaarderheiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zaarderheiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 404, 5928NJ Venlo
Horsterweg 404
1934 · 153 m²
€ 191.872
Straatbeeld van Horsterweg 174, 5928NE Venlo
Horsterweg 174
1930 · 151 m²
€ 379.069
Straatbeeld van Horsterweg 406, 5928NJ Venlo
Horsterweg 406
1934 · 218 m²
€ 424.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heierkerkweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaarderheiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heierkerkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heierkerkweg 11 in Venlo.

Wat is Heierkerkweg 11 in Venlo waard?
Heierkerkweg 11 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.585 (bandbreedte € 376.275 – € 478.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaarderheiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heierkerkweg 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heierkerkweg 11 in Venlo is in augustus 2026 € 419.417 (bandbreedte € 398.446 – € 440.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Heierkerkweg 11 in Venlo?
Voor Heierkerkweg 11 adviseren wij een bod van € 435.912 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heierkerkweg 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heierkerkweg 11 in Venlo bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heierkerkweg 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heierkerkweg 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heierkerkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaarderheiken is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Heierkerkweg 11 ligt rond € 427.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heierkerkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heierkerkweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaarderheiken heeft 17% van de woningen zonnepanelen.