Huiswaardemeter

Woningwaarde Heierkerkweg 13

5928RM Venlo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.710
+3,4%
[ € 473.185 – € 602.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.425[ € 501.054 – € 553.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.195[ € 520.595 – € 575.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Heierkerkweg 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.710 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.49812 maanden +3,4%
€ -2.65612 mnd vs. NL -0,5%
Heierkerkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.710 voor Heierkerkweg 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heierkerkweg 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.710.

Verwachte verkoopprijs Heierkerkweg 13
€ 548.195[ € 520.595 – € 575.394 ]
Verkoper houdt over€ 540.915−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.309+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heierkerkweg 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Heierkerkweg 13
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 527.425[ € 501.054 – € 553.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heierkerkweg 13 adviseren wij in een bod van € 548.195, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.425 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.195+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.605+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heierkerkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heierkerkweg 13 in Venlo bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 537.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heierkerkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.710
Verwachte verkoopprijs€ 548.195
Verwachte vraagprijs€ 527.425
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtZaarderheiken→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaarderheiken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (29%)
E (12%)
F (18%)
G (29%)

Wonen in Zaarderheiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zaarderheiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heierkerkweg 11, 5928RM Venlo
Heierkerkweg 11
1940 · 137 m²
€ 427.585
Straatbeeld van Horsterweg 404, 5928NJ Venlo
Horsterweg 404
1934 · 153 m²
€ 191.872
Straatbeeld van Horsterweg 174, 5928NE Venlo
Horsterweg 174
1930 · 151 m²
€ 379.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.710 ligt Heierkerkweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaarderheiken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heierkerkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heierkerkweg 13 in Venlo.

Wat is Heierkerkweg 13 in Venlo waard?
Heierkerkweg 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.710 (bandbreedte € 473.185 – € 602.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaarderheiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heierkerkweg 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heierkerkweg 13 in Venlo is in oktober 2026 € 527.425 (bandbreedte € 501.054 – € 553.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Heierkerkweg 13 in Venlo?
Voor Heierkerkweg 13 adviseren wij een bod van € 548.195 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heierkerkweg 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heierkerkweg 13 in Venlo bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heierkerkweg 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heierkerkweg 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heierkerkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaarderheiken is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Heierkerkweg 13 ligt rond € 537.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heierkerkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Heierkerkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaarderheiken heeft 17% van de woningen zonnepanelen.