Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 44

5801AE Venray

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.490
+6,7%
[ € 388.511 – € 494.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.247[ € 411.585 – € 454.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.889[ € 427.225 – € 472.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 44 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.490 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.60712 maanden +6,7%
+€ 11.57312 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.490 voor Langstraat 44 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 44 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.889. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.490.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 44
€ 449.889[ € 427.225 – € 472.196 ]
Verkoper houdt over€ 443.690−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.037+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 44 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 44
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 433.247[ € 411.585 – € 454.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 44 adviseren wij in een bod van € 449.889, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.247 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.490+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.889+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.383+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 433.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 44 in Venray bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 441.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.490
Verwachte verkoopprijs€ 449.889
Verwachte vraagprijs€ 433.247
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 24, 5801VH Venray
Kennedyplein 24
1963 · 65 m²
€ 245.842
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.490 duidelijk in het hogere segment van West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 44 in Venray.

Wat is Langstraat 44 in Venray waard?
Langstraat 44 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.490 (bandbreedte € 388.511 – € 494.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 44 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 44 in Venray is in oktober 2026 € 433.247 (bandbreedte € 411.585 – € 454.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 44 in Venray?
Voor Langstraat 44 adviseren wij een bod van € 449.889 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 44 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 44 in Venray bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 44 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 44 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 44 ligt rond € 441.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.