Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 76

5801AE Venray

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.123
+6,7%
[ € 394.348 – € 501.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.713[ € 417.727 – € 461.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.693[ € 433.601 – € 479.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 76 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.123 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.02112 maanden +6,7%
+€ 11.74612 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.123 voor Langstraat 76 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 76 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.123.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 76
€ 456.693[ € 433.601 – € 479.244 ]
Verkoper houdt over€ 450.419−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.977+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 76 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 76
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 439.713[ € 417.727 – € 461.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 76 adviseren wij in een bod van € 456.693, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.713 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.123+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.693+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.528+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 439.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 76 in Venray bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.123
Verwachte verkoopprijs€ 456.693
Verwachte vraagprijs€ 439.713
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 24, 5801VH Venray
Kennedyplein 24
1963 · 65 m²
€ 245.842
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.123 duidelijk in het hogere segment van West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 76 in Venray.

Wat is Langstraat 76 in Venray waard?
Langstraat 76 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.123 (bandbreedte € 394.348 – € 501.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 76 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 76 in Venray is in oktober 2026 € 439.713 (bandbreedte € 417.727 – € 461.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 76 in Venray?
Voor Langstraat 76 adviseren wij een bod van € 456.693 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 76 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 76 in Venray bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 76 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 76 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 76 ligt rond € 448.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.