Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersstraat 1H

5801AT Venray

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.197
+6,7%
[ € 440.173 – € 560.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.681[ € 481.091 – € 531.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 1H in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.197 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.27812 maanden +6,7%
+€ 13.11212 mnd vs. NL +2,8%
Patersstraat 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.197 voor Patersstraat 1H in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 1H in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.681. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.197.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 1H
€ 511.681[ € 481.091 – € 531.733 ]
Verkoper houdt over€ 504.803−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.065+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersstraat 1H in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Patersstraat 1H
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 1H adviseren wij in een bod van € 511.681, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.197+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 1H zal in bij een vraagprijs van € 486.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 1H in Venray bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 500.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.197
Verwachte verkoopprijs€ 511.681
Verwachte vraagprijs€ 486.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1K, 5801AT Venray
Patersstraat 1K
2024 · 84 m²
€ 591.814
Straatbeeld van Patersstraat 1S, 5801AT Venray
Patersstraat 1S
2024 · 84 m²
€ 497.144
Straatbeeld van Patersstraat 1T, 5801AT Venray
Patersstraat 1T
2024 · 84 m²
€ 588.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersstraat 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 500.197 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 1H in Venray.

Wat is Patersstraat 1H in Venray waard?
Patersstraat 1H in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.197 (bandbreedte € 440.173 – € 560.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersstraat 1H in Venray?
De verwachte vraagprijs van Patersstraat 1H in Venray is in oktober 2026 € 486.000 (bandbreedte € 461.700 – € 510.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 1H in Venray?
Voor Patersstraat 1H adviseren wij een bod van € 511.681 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 1H in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 1H in Venray bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 1H in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 1H in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 1H ligt rond € 500.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 1H?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.