Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersstraat 1R

5801AT Venray

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.913
+6,0%
[ € 436.403 – € 555.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.637[ € 480.168 – € 530.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 1R in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.913 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds juli +0,5%
+€ 27.96212 maanden +6,0%
+€ 11.43412 mnd vs. NL +2,4%
Patersstraat 1R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.913 voor Patersstraat 1R in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 1R in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.913.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 1R
€ 505.637[ € 480.168 – € 530.712 ]
Verkoper houdt over€ 498.825−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.900+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.825

Wat is de vraagprijs?

Patersstraat 1R in Venray staat in te koop voor € 486.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Patersstraat 1R
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 486.000[ € 461.700 – € 510.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.793[ € 275.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 1R adviseren wij in een bod van € 505.637, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 486.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.913+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.637+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.919+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 1R zal in bij een vraagprijs van € 486.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 1R in Venray bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 495.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 1R

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.913
Verwachte verkoopprijs€ 505.637
Vraagprijs€ 486.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1A, 5801AT Venray
Patersstraat 1A
2024 · 86 m²
€ 498.871
Straatbeeld van Patersstraat 1K, 5801AT Venray
Patersstraat 1K
2024 · 84 m²
€ 590.368
Straatbeeld van Patersstraat 1S, 5801AT Venray
Patersstraat 1S
2024 · 84 m²
€ 495.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersstraat 1R valt met een geschatte woningwaarde van € 495.913 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 1R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 1R in Venray.

Wat is Patersstraat 1R in Venray waard?
Patersstraat 1R in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.913 (bandbreedte € 436.403 – € 555.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Patersstraat 1R in Venray?
Patersstraat 1R in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 486.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 1R in Venray?
Voor Patersstraat 1R adviseren wij een bod van € 505.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 1R in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 1R in Venray bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 1R in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 1R in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 1R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 1R ligt rond € 495.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 1R?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 1R besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.