Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersstraat 1U

5801AT Venray

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.060
+6,0%
[ € 660.053 – € 840.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.767[ € 719.198 – € 794.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 1U in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 750.060 (€ 9.147 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds juli +0,5%
+€ 42.29212 maanden +6,0%
+€ 17.29312 mnd vs. NL +2,4%
Patersstraat 1U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.060 voor Patersstraat 1U in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 1U in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.060.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 1U
€ 764.767[ € 719.198 – € 794.903 ]
Verkoper houdt over€ 755.105−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.212+€ 17.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.105

Wat is de vraagprijs?

Patersstraat 1U in Venray staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.963 per m².

Vraagprijs Patersstraat 1U
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.963[ € 8.515 – € 9.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.793[ € 275.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 1U adviseren wij in een bod van € 764.767, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.060+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.767+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.005+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 1U zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 1U in Venray bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 750.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 1U

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.060
Verwachte verkoopprijs€ 764.767
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1D, 5801AT Venray
Patersstraat 1D
2024 · 82 m²
€ 764.798
Straatbeeld van Patersstraat 1E, 5801AT Venray
Patersstraat 1E
2024 · 82 m²
€ 520.489
Straatbeeld van Patersstraat 1M, 5801AT Venray
Patersstraat 1M
2024 · 82 m²
€ 484.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersstraat 1U valt met een geschatte woningwaarde van € 750.060 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 1U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 1U in Venray.

Wat is Patersstraat 1U in Venray waard?
Patersstraat 1U in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.060 (bandbreedte € 660.053 – € 840.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Patersstraat 1U in Venray?
Patersstraat 1U in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 1U in Venray?
Voor Patersstraat 1U adviseren wij een bod van € 764.767 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 1U in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 1U in Venray bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 1U in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 1U in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 1U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 1U ligt rond € 750.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 1U?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 1U besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.