Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstraat 13, 5801BJ Venray

Woningwaarde Hofstraat 13

5801BJ Venray

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.659
+6,7%
[ € 268.100 – € 341.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.261[ € 283.348 – € 313.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.071[ € 295.532 – € 326.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.659 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,5%
+€ 19.05012 maanden +6,7%
+€ 7.98512 mnd vs. NL +2,8%
Hofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.659 voor Hofstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.071. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.659.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 13
€ 311.071[ € 295.532 – € 326.640 ]
Verkoper houdt over€ 306.399−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.442+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 298.261[ € 283.348 – € 313.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 311.071, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.261 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.659+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.071+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.625+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 13 in Venray bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.659
Verwachte verkoopprijs€ 311.071
Verwachte vraagprijs€ 298.261
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerusalem 59, 5801ML Venray
Jerusalem 59
2002 · 82 m²
€ 300.215
Straatbeeld van Kloosterhof 40, 5801DL Venray
Kloosterhof 40
1997 · 78 m²
€ 296.122
Straatbeeld van Kloosterhof 50, 5801DL Venray
Kloosterhof 50
1997 · 87 m²
€ 315.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 13 in Venray.

Wat is Hofstraat 13 in Venray waard?
Hofstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.659 (bandbreedte € 268.100 – € 341.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 13 in Venray is in oktober 2026 € 298.261 (bandbreedte € 283.348 – € 313.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 13 in Venray?
Voor Hofstraat 13 adviseren wij een bod van € 311.071 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 13 in Venray bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 13 ligt rond € 304.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.