Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 2D

5801BJ Venray

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.536
+6,7%
[ € 253.032 – € 322.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.686[ € 278.236 – € 307.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 2D in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.536 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 17.98012 maanden +6,7%
+€ 7.53712 mnd vs. NL +2,8%
Hofstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.536 voor Hofstraat 2D in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 2D in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 287.536.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 2D
€ 294.686[ € 278.236 – € 307.524 ]
Verkoper houdt over€ 290.194−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.730+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.194

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 2D in Venray staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Vraagprijs Hofstraat 2D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.660 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 2D adviseren wij in een bod van € 294.686, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.536+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 2D in Venray bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 287.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.536
Verwachte verkoopprijs€ 294.686
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 23, 5801AA Venray
Langstraat 23
1910 · 38 m²
€ 405.316
Straatbeeld van Langstraat 19, 5801AA Venray
Langstraat 19
1912 · 63 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Langstraat 1, 5801AA Venray
Langstraat 1
1950 · 24 m²
€ 428.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.536 is Hofstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 2D in Venray.

Wat is Hofstraat 2D in Venray waard?
Hofstraat 2D in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.536 (bandbreedte € 253.032 – € 322.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 2D in Venray?
Hofstraat 2D in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 2D in Venray?
Voor Hofstraat 2D adviseren wij een bod van € 294.686 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 2D in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 2D in Venray bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 2D in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 2D in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 2D ligt rond € 287.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.