Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray

Woningwaarde Hoenderstraat 84

5801CM Venray

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.734
+5,7%
[ € 599.046 – € 762.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.376[ € 637.807 – € 704.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.221[ € 655.666 – € 724.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 84 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.734 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds mei +0,5%
+€ 36.88912 maanden +5,7%
+€ 9.58612 mnd vs. NL +1,5%
Hoenderstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.734 voor Hoenderstraat 84 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 84 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.221. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.734.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 84
€ 690.221[ € 655.666 – € 724.683 ]
Verkoper houdt over€ 681.379−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.175+€ 15.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 84 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 84
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 671.376[ € 637.807 – € 704.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 84 adviseren wij in een bod van € 690.221, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.376 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.734+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.221+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.732+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 671.376 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 84 in Venray bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 680.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.734
Verwachte verkoopprijs€ 690.221
Verwachte vraagprijs€ 671.376
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (12%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 652.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.734 zit Hoenderstraat 84 in het middensegment van Vlakwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 84 in Venray.

Wat is Hoenderstraat 84 in Venray waard?
Hoenderstraat 84 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.734 (bandbreedte € 599.046 – € 762.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 84 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 84 in Venray is in juni 2026 € 671.376 (bandbreedte € 637.807 – € 704.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 84 in Venray?
Voor Hoenderstraat 84 adviseren wij een bod van € 690.221 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 84 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 84 in Venray bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 84 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 84 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 84 ligt rond € 680.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.