Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderstraat 84, 5801CM Venray

Woningwaarde Hoenderstraat 84

5801CM Venray

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.995
+6,0%
[ € 563.196 – € 716.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.198[ € 599.638 – € 662.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.915[ € 616.428 – € 681.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 84 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.995 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds juli +0,5%
+€ 36.08612 maanden +6,0%
+€ 14.75612 mnd vs. NL +2,4%
Hoenderstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.995 voor Hoenderstraat 84 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 84 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.915. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.995.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 84
€ 648.915[ € 616.428 – € 681.315 ]
Verkoper houdt over€ 640.527−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.043+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 84 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 84
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 631.198[ € 599.638 – € 662.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 84 adviseren wij in een bod van € 648.915, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.198 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.995+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.915+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.361+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 631.198 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 84 in Venray bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 639.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.995
Verwachte verkoopprijs€ 648.915
Verwachte vraagprijs€ 631.198
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVlakwater→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlakwater besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlakwater

Vlakwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellerbecklaan 6, 5801DD Venray
Ellerbecklaan 6
1994 · 200 m²
€ 758.330
Straatbeeld van Korte Drilweg 3, 5801HP Venray
Korte Drilweg 3
1969 · 346 m²
€ 1.310.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.995 zit Hoenderstraat 84 in het middensegment van Vlakwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 84 in Venray.

Wat is Hoenderstraat 84 in Venray waard?
Hoenderstraat 84 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.995 (bandbreedte € 563.196 – € 716.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlakwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 84 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 84 in Venray is in augustus 2026 € 631.198 (bandbreedte € 599.638 – € 662.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 84 in Venray?
Voor Hoenderstraat 84 adviseren wij een bod van € 648.915 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 84 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 84 in Venray bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 84 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 84 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlakwater is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 84 ligt rond € 639.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlakwater heeft 29% van de woningen zonnepanelen.