Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 13

5801CP Venray

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.959
+6,7%
[ € 168.044 – € 213.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.263[ € 176.950 – € 195.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.774[ € 185.798 – € 205.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.959 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,5%
+€ 11.94112 maanden +6,7%
+€ 5.00612 mnd vs. NL +2,8%
Eindstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.959 voor Eindstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.959.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 13
€ 195.774[ € 185.798 – € 205.355 ]
Verkoper houdt over€ 192.370−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.839+€ 6.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 186.263[ € 176.950 – € 195.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 13 adviseren wij in een bod van € 195.774, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.263 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.774+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 186.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 13 in Venray bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 190.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.959
Verwachte verkoopprijs€ 195.774
Verwachte vraagprijs€ 186.263
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1D, 5801AT Venray
Patersstraat 1D
2024 · 82 m²
€ 766.671
Straatbeeld van Patersstraat 1E, 5801AT Venray
Patersstraat 1E
2024 · 82 m²
€ 521.763
Straatbeeld van Patersstraat 1M, 5801AT Venray
Patersstraat 1M
2024 · 82 m²
€ 485.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.959 is Eindstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 13 in Venray.

Wat is Eindstraat 13 in Venray waard?
Eindstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.959 (bandbreedte € 168.044 – € 213.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 13 in Venray is in oktober 2026 € 186.263 (bandbreedte € 176.950 – € 195.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 13 in Venray?
Voor Eindstraat 13 adviseren wij een bod van € 195.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 13 in Venray bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 13 ligt rond € 190.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.