Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 13

5801CS Venray

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.772
+6,7%
[ € 417.799 – € 531.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.554[ € 442.276 – € 488.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.172[ € 459.967 – € 508.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.772 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.68812 maanden +6,7%
+€ 12.44512 mnd vs. NL +2,8%
Heuvelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.772 voor Heuvelstraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.772.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 13
€ 484.172[ € 459.967 – € 508.385 ]
Verkoper houdt over€ 477.596−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.005+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 465.554[ € 442.276 – € 488.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 484.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.554 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.381+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 13 in Venray bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 474.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.772
Verwachte verkoopprijs€ 484.172
Verwachte vraagprijs€ 465.554
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuwplein 87, 5801MN Venray
Gouden Leeuwplein 87
2010 · 115 m²
€ 359.376
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.772 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 13 in Venray.

Wat is Heuvelstraat 13 in Venray waard?
Heuvelstraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.772 (bandbreedte € 417.799 – € 531.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 13 in Venray is in oktober 2026 € 465.554 (bandbreedte € 442.276 – € 488.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 13 in Venray?
Voor Heuvelstraat 13 adviseren wij een bod van € 484.172 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 13 in Venray bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 13 ligt rond € 474.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.