Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray

Woningwaarde Alfridahof 51

5801DM Venray

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.830
+6,7%
[ € 352.730 – € 448.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.497[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfridahof 51 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.830 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.06412 maanden +6,7%
+€ 10.50612 mnd vs. NL +2,8%
Alfridahof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.830 voor Alfridahof 51 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfridahof 51 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.830.

Verwachte verkoopprijs Alfridahof 51
€ 408.497[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 402.754−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.817+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.754

Wat is de vraagprijs?

Alfridahof 51 in Venray staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Alfridahof 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfridahof 51 adviseren wij in een bod van € 408.497, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.830+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.497+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.922+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfridahof 51 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfridahof 51 in Venray bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfridahof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.830
Verwachte verkoopprijs€ 408.497
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray
Alfridahof 18
1996 · 89 m²
€ 307.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.830 ligt Alfridahof 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alfridahof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfridahof 51 in Venray.

Wat is Alfridahof 51 in Venray waard?
Alfridahof 51 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.830 (bandbreedte € 352.730 – € 448.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Alfridahof 51 in Venray?
Alfridahof 51 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfridahof 51 in Venray?
Voor Alfridahof 51 adviseren wij een bod van € 408.497 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfridahof 51 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Alfridahof 51 in Venray bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfridahof 51 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfridahof 51 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfridahof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alfridahof 51 ligt rond € 400.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfridahof 51?
Huishoudens in de buurt van Alfridahof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.