Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray

Woningwaarde Alfridahof 18

5801DM Venray

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.824
+6,7%
[ € 270.885 – € 344.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.892[ € 298.395 – € 329.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfridahof 18 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.824 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.24812 maanden +6,7%
+€ 8.06812 mnd vs. NL +2,8%
Alfridahof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.824 voor Alfridahof 18 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfridahof 18 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.892. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.824.

Verwachte verkoopprijs Alfridahof 18
€ 314.892[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verkoper houdt over€ 310.178−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.340+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.178

Wat is de vraagprijs?

Alfridahof 18 in Venray staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Vraagprijs Alfridahof 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfridahof 18 adviseren wij in een bod van € 314.892, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.892+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.637+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfridahof 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfridahof 18 in Venray bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfridahof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.824
Verwachte verkoopprijs€ 314.892
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Kloosterhof 50, 5801DL Venray
Kloosterhof 50
1997 · 87 m²
€ 315.277
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfridahof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfridahof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfridahof 18 in Venray.

Wat is Alfridahof 18 in Venray waard?
Alfridahof 18 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.824 (bandbreedte € 270.885 – € 344.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Alfridahof 18 in Venray?
Alfridahof 18 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfridahof 18 in Venray?
Voor Alfridahof 18 adviseren wij een bod van € 314.892 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfridahof 18 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Alfridahof 18 in Venray bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfridahof 18 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfridahof 18 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfridahof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alfridahof 18 ligt rond € 307.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfridahof 18?
Huishoudens in de buurt van Alfridahof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.