Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfridahof 13

5801DM Venray

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.674
+6,0%
[ € 261.073 – € 332.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.344[ € 287.676 – € 317.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfridahof 13 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.674 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds juli +0,5%
+€ 16.72812 maanden +6,0%
+€ 6.84012 mnd vs. NL +2,4%
Alfridahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.674 voor Alfridahof 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfridahof 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.344. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.674.

Verwachte verkoopprijs Alfridahof 13
€ 303.344[ € 287.676 – € 317.958 ]
Verkoper houdt over€ 298.757−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.561+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.757

Wat is de vraagprijs?

Alfridahof 13 in Venray staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Alfridahof 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.793[ € 275.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfridahof 13 adviseren wij in een bod van € 303.344, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.344+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.511+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfridahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfridahof 13 in Venray bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 296.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfridahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.674
Verwachte verkoopprijs€ 303.344
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Straatbeeld van Jerusalem 59, 5801ML Venray
Jerusalem 59
2002 · 82 m²
€ 300.215
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.674 is Alfridahof 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfridahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfridahof 13 in Venray.

Wat is Alfridahof 13 in Venray waard?
Alfridahof 13 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.674 (bandbreedte € 261.073 – € 332.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Alfridahof 13 in Venray?
Alfridahof 13 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfridahof 13 in Venray?
Voor Alfridahof 13 adviseren wij een bod van € 303.344 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfridahof 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Alfridahof 13 in Venray bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfridahof 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfridahof 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfridahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alfridahof 13 ligt rond € 296.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfridahof 13?
Huishoudens in de buurt van Alfridahof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.