Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenhof 56

5801DG Venray

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.486
+6,7%
[ € 307.548 – € 391.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.437[ € 324.365 – € 358.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.725[ € 339.610 – € 375.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenhof 56 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.486 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.85412 maanden +6,7%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +2,8%
Hanenhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.486 voor Hanenhof 56 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenhof 56 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.486.

Verwachte verkoopprijs Hanenhof 56
€ 357.725[ € 339.610 – € 375.359 ]
Verkoper houdt over€ 352.540−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.030+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenhof 56 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenhof 56
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 341.437[ € 324.365 – € 358.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenhof 56 adviseren wij in een bod van € 357.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.437 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.486+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.611+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 341.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenhof 56 in Venray bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.486
Verwachte verkoopprijs€ 357.725
Verwachte vraagprijs€ 341.437
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersstraat 1D, 5801AT Venray
Patersstraat 1D
2024 · 82 m²
€ 766.671
Straatbeeld van Patersstraat 1E, 5801AT Venray
Patersstraat 1E
2024 · 82 m²
€ 521.763
Straatbeeld van Patersstraat 1M, 5801AT Venray
Patersstraat 1M
2024 · 82 m²
€ 485.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenhof 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanenhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenhof 56 in Venray.

Wat is Hanenhof 56 in Venray waard?
Hanenhof 56 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.486 (bandbreedte € 307.548 – € 391.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenhof 56 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hanenhof 56 in Venray is in oktober 2026 € 341.437 (bandbreedte € 324.365 – € 358.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenhof 56 in Venray?
Voor Hanenhof 56 adviseren wij een bod van € 357.725 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenhof 56 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenhof 56 in Venray bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenhof 56 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenhof 56 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hanenhof 56 ligt rond € 349.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenhof 56?
Huishoudens in de buurt van Hanenhof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.