Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanerpoort 26

5801DH Venray

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.975
+5,7%
[ € 354.618 – € 451.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.650[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanerpoort 26 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.975 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds mei +0,5%
+€ 21.83712 maanden +5,7%
+€ 5.67412 mnd vs. NL +1,5%
Franciscanerpoort 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.975 voor Franciscanerpoort 26 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanerpoort 26 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.975.

Verwachte verkoopprijs Franciscanerpoort 26
€ 411.650[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 405.872−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.033+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.872

Wat is de vraagprijs?

Franciscanerpoort 26 in Venray staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Franciscanerpoort 26
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.000[ € 345.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanerpoort 26 adviseren wij in een bod van € 411.650, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.975+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.650+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.233+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanerpoort 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanerpoort 26 in Venray bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 402.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanerpoort 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.975
Verwachte verkoopprijs€ 411.650
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (26%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 302.543
Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 413.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.975 ligt Franciscanerpoort 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in West zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franciscanerpoort 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanerpoort 26 in Venray.

Wat is Franciscanerpoort 26 in Venray waard?
Franciscanerpoort 26 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.975 (bandbreedte € 354.618 – € 451.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de vraagprijs van Franciscanerpoort 26 in Venray?
Franciscanerpoort 26 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanerpoort 26 in Venray?
Voor Franciscanerpoort 26 adviseren wij een bod van € 411.650 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanerpoort 26 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanerpoort 26 in Venray bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanerpoort 26 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanerpoort 26 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanerpoort 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanerpoort 26 ligt rond € 402.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanerpoort 26?
Huishoudens in de buurt van Franciscanerpoort 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.