Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanerpoort 39

5801DH Venray

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.330
+6,7%
[ € 405.970 – € 516.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.800[ € 430.160 – € 475.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.020[ € 446.506 – € 493.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanerpoort 39 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.330 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,5%
+€ 28.84712 maanden +6,7%
+€ 12.09212 mnd vs. NL +2,8%
Franciscanerpoort 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.330 voor Franciscanerpoort 39 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanerpoort 39 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.330.

Verwachte verkoopprijs Franciscanerpoort 39
€ 470.020[ € 446.506 – € 493.507 ]
Verkoper houdt over€ 463.600−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.570+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanerpoort 39 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanerpoort 39
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 452.800[ € 430.160 – € 475.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanerpoort 39 adviseren wij in een bod van € 470.020, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.800 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.330+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.020+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.521+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanerpoort 39 zal in bij een vraagprijs van € 452.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanerpoort 39 in Venray bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanerpoort 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.330
Verwachte verkoopprijs€ 470.020
Verwachte vraagprijs€ 452.800
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Straatbeeld van St. Jozefweg 16, 5801CW Venray
St. Jozefweg 16
2006 · 111 m²
€ 473.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanerpoort 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.330 duidelijk in het hogere segment van West zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Franciscanerpoort 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanerpoort 39 in Venray.

Wat is Franciscanerpoort 39 in Venray waard?
Franciscanerpoort 39 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.330 (bandbreedte € 405.970 – € 516.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanerpoort 39 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Franciscanerpoort 39 in Venray is in oktober 2026 € 452.800 (bandbreedte € 430.160 – € 475.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanerpoort 39 in Venray?
Voor Franciscanerpoort 39 adviseren wij een bod van € 470.020 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanerpoort 39 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanerpoort 39 in Venray bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanerpoort 39 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanerpoort 39 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanerpoort 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanerpoort 39 ligt rond € 461.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanerpoort 39?
Huishoudens in de buurt van Franciscanerpoort 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.