Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Verrietstraat 35

5801DJ Venray

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.765
+6,7%
[ € 308.673 – € 392.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.370[ € 326.202 – € 360.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.320[ € 340.229 – € 376.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Verrietstraat 35 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.765 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.93312 maanden +6,7%
+€ 9.19412 mnd vs. NL +2,8%
Mgr. Verrietstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.765 voor Mgr. Verrietstraat 35 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Verrietstraat 35 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.765.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Verrietstraat 35
€ 358.320[ € 340.229 – € 376.042 ]
Verkoper houdt over€ 353.128−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.636+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Verrietstraat 35 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Verrietstraat 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 343.370[ € 326.202 – € 360.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Verrietstraat 35 adviseren wij in een bod van € 358.320, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.370 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.320+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.236+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Verrietstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 343.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Verrietstraat 35 in Venray bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Verrietstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.765
Verwachte verkoopprijs€ 358.320
Verwachte vraagprijs€ 343.370
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Straatbeeld van St. Jozefweg 16, 5801CW Venray
St. Jozefweg 16
2006 · 111 m²
€ 473.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Verrietstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Verrietstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Verrietstraat 35 in Venray.

Wat is Mgr. Verrietstraat 35 in Venray waard?
Mgr. Verrietstraat 35 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.765 (bandbreedte € 308.673 – € 392.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Verrietstraat 35 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Verrietstraat 35 in Venray is in oktober 2026 € 343.370 (bandbreedte € 326.202 – € 360.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Verrietstraat 35 in Venray?
Voor Mgr. Verrietstraat 35 adviseren wij een bod van € 358.320 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Verrietstraat 35 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Verrietstraat 35 in Venray bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Verrietstraat 35 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Verrietstraat 35 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Verrietstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Verrietstraat 35 ligt rond € 350.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Verrietstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Verrietstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.