Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray

Woningwaarde Alfridahof 24

5801DM Venray

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.745
+5,7%
[ € 225.936 – € 287.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.819[ € 238.278 – € 263.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.811[ € 249.477 – € 275.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfridahof 24 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.745 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds mei +0,5%
+€ 13.91312 maanden +5,7%
+€ 3.61512 mnd vs. NL +1,5%
Alfridahof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.745 voor Alfridahof 24 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfridahof 24 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.811. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.745.

Verwachte verkoopprijs Alfridahof 24
€ 262.811[ € 249.477 – € 275.738 ]
Verkoper houdt over€ 258.670−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.217+€ 7.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfridahof 24 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Alfridahof 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.819[ € 238.278 – € 263.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 410.417[ € 289.500 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfridahof 24 adviseren wij in een bod van € 262.811, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.819 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.811+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.952+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfridahof 24 zal in bij een vraagprijs van € 250.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfridahof 24 in Venray bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 256.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfridahof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.745
Verwachte verkoopprijs€ 262.811
Verwachte vraagprijs€ 250.819
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 203.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.745 is Alfridahof 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alfridahof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfridahof 24 in Venray.

Wat is Alfridahof 24 in Venray waard?
Alfridahof 24 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.745 (bandbreedte € 225.936 – € 287.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfridahof 24 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Alfridahof 24 in Venray is in juni 2026 € 250.819 (bandbreedte € 238.278 – € 263.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfridahof 24 in Venray?
Voor Alfridahof 24 adviseren wij een bod van € 262.811 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfridahof 24 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Alfridahof 24 in Venray bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfridahof 24 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfridahof 24 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfridahof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alfridahof 24 ligt rond € 256.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfridahof 24?
Huishoudens in de buurt van Alfridahof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.