Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Michelsstraat 12

5801EA Venray

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.896
+6,7%
[ € 278.868 – € 354.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.101[ € 294.596 – € 325.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.840[ € 307.558 – € 339.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Michelsstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.896 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,5%
+€ 19.81612 maanden +6,7%
+€ 8.30712 mnd vs. NL +2,8%
Frans Michelsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.896 voor Frans Michelsstraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Michelsstraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.840. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.896.

Verwachte verkoopprijs Frans Michelsstraat 12
€ 323.840[ € 307.558 – € 339.933 ]
Verkoper houdt over€ 319.028−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.467+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Michelsstraat 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Michelsstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 310.101[ € 294.596 – € 325.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Michelsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 323.840, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.101 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.840+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.032+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Michelsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Michelsstraat 12 in Venray bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Michelsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.896
Verwachte verkoopprijs€ 323.840
Verwachte vraagprijs€ 310.101
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jozefweg 16, 5801CW Venray
St. Jozefweg 16
2006 · 111 m²
€ 473.641
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.896 zit Frans Michelsstraat 12 in het middensegment van Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Michelsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Michelsstraat 12 in Venray.

Wat is Frans Michelsstraat 12 in Venray waard?
Frans Michelsstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.896 (bandbreedte € 278.868 – € 354.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Michelsstraat 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Frans Michelsstraat 12 in Venray is in oktober 2026 € 310.101 (bandbreedte € 294.596 – € 325.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Michelsstraat 12 in Venray?
Voor Frans Michelsstraat 12 adviseren wij een bod van € 323.840 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Michelsstraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Michelsstraat 12 in Venray bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Michelsstraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Michelsstraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Michelsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Frans Michelsstraat 12 ligt rond € 316.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Michelsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frans Michelsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.