Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Esserstraat 22

5801EB Venray

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.989
+6,7%
[ € 250.790 – € 319.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.045[ € 265.093 – € 292.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.059[ € 276.492 – € 305.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Esserstraat 22 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.989 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.82012 maanden +6,7%
+€ 7.47012 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Esserstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.989 voor Burgemeester Esserstraat 22 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Esserstraat 22 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.059. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.989.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Esserstraat 22
€ 291.059[ € 276.492 – € 305.596 ]
Verkoper houdt over€ 286.607−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.030+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Esserstraat 22 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Esserstraat 22
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 279.045[ € 265.093 – € 292.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Esserstraat 22 adviseren wij in een bod van € 291.059, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.045 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.989+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.059+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.612+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Esserstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 279.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Esserstraat 22 in Venray bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 284.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Esserstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.989
Verwachte verkoopprijs€ 291.059
Verwachte vraagprijs€ 279.045
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jozefweg 16, 5801CW Venray
St. Jozefweg 16
2006 · 111 m²
€ 473.641
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Esserstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Esserstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Esserstraat 22 in Venray.

Wat is Burgemeester Esserstraat 22 in Venray waard?
Burgemeester Esserstraat 22 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.989 (bandbreedte € 250.790 – € 319.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Esserstraat 22 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Esserstraat 22 in Venray is in oktober 2026 € 279.045 (bandbreedte € 265.093 – € 292.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Esserstraat 22 in Venray?
Voor Burgemeester Esserstraat 22 adviseren wij een bod van € 291.059 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Esserstraat 22 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Esserstraat 22 in Venray bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Esserstraat 22 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Esserstraat 22 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Esserstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Esserstraat 22 ligt rond € 284.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Esserstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Esserstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.