Huiswaardemeter

Woningwaarde Imkerstraat 4

5801EW Venray

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.009
+6,7%
[ € 266.648 – € 339.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.671[ € 281.837 – € 311.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.482[ € 293.956 – € 324.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkerstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.009 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 18.94712 maanden +6,7%
+€ 7.94212 mnd vs. NL +2,8%
Imkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.009 voor Imkerstraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkerstraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.482. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.009.

Verwachte verkoopprijs Imkerstraat 4
€ 309.482[ € 293.956 – € 324.900 ]
Verkoper houdt over€ 304.828−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.822+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkerstraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Imkerstraat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 296.671[ € 281.837 – € 311.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.482, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.671 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.482+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.956+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkerstraat 4 in Venray bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.009
Verwachte verkoopprijs€ 309.482
Verwachte vraagprijs€ 296.671
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 22, 5801GB Venray
Tolstraat 22
1962 · 88 m²
€ 325.990
Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Schuttersveld 11, 5801EH Venray
Schuttersveld 11
1968 · 56 m²
€ 174.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.009 zit Imkerstraat 4 in het middensegment van Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Imkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkerstraat 4 in Venray.

Wat is Imkerstraat 4 in Venray waard?
Imkerstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.009 (bandbreedte € 266.648 – € 339.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imkerstraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Imkerstraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 296.671 (bandbreedte € 281.837 – € 311.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Imkerstraat 4 in Venray?
Voor Imkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.482 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imkerstraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Imkerstraat 4 in Venray bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imkerstraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imkerstraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Imkerstraat 4 ligt rond € 303.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Imkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.