Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemonystraat 4

5801EX Venray

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.249
+6,7%
[ € 441.979 – € 562.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.516[ € 467.890 – € 517.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.175[ € 486.606 – € 537.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemonystraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.249 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.40612 maanden +6,7%
+€ 13.16512 mnd vs. NL +2,8%
Hemonystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.249 voor Hemonystraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemonystraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.175. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.249.

Verwachte verkoopprijs Hemonystraat 4
€ 512.175[ € 486.606 – € 537.828 ]
Verkoper houdt over€ 505.291−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.569+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemonystraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Hemonystraat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 492.516[ € 467.890 – € 517.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemonystraat 4 adviseren wij in een bod van € 512.175, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.516 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.249+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.175+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.784+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemonystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemonystraat 4 in Venray bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 502.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemonystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.249
Verwachte verkoopprijs€ 512.175
Verwachte vraagprijs€ 492.516
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jozefweg 16, 5801CW Venray
St. Jozefweg 16
2006 · 111 m²
€ 473.641
Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemonystraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.249 duidelijk in het hogere segment van Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemonystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemonystraat 4 in Venray.

Wat is Hemonystraat 4 in Venray waard?
Hemonystraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.249 (bandbreedte € 441.979 – € 562.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemonystraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hemonystraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 492.516 (bandbreedte € 467.890 – € 517.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemonystraat 4 in Venray?
Voor Hemonystraat 4 adviseren wij een bod van € 512.175 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemonystraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hemonystraat 4 in Venray bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemonystraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemonystraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemonystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hemonystraat 4 ligt rond € 502.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemonystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hemonystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.