Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Gaetstraat 35

5801GL Venray

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.089
+6,7%
[ € 286.078 – € 364.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.173[ € 302.264 – € 334.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.156[ € 315.261 – € 348.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.089 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,5%
+€ 20.32812 maanden +6,7%
+€ 8.52112 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor van der Gaetstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.089 voor Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.156. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.089.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Gaetstraat 35
€ 332.156[ € 315.261 – € 348.448 ]
Verkoper houdt over€ 327.252−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.949+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Gaetstraat 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 318.173[ € 302.264 – € 334.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Gaetstraat 35 adviseren wij in een bod van € 332.156, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.173 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.089+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.156+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.764+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Gaetstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 318.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 325.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Gaetstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.089
Verwachte verkoopprijs€ 332.156
Verwachte vraagprijs€ 318.173
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Tolstraat 22, 5801GB Venray
Tolstraat 22
1962 · 88 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Schuttersveld 11, 5801EH Venray
Schuttersveld 11
1968 · 56 m²
€ 174.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.089 zit Pastoor van der Gaetstraat 35 in het middensegment van Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Gaetstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray.

Wat is Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray waard?
Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.089 (bandbreedte € 286.078 – € 364.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray is in oktober 2026 € 318.173 (bandbreedte € 302.264 – € 334.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray?
Voor Pastoor van der Gaetstraat 35 adviseren wij een bod van € 332.156 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Gaetstraat 35 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Gaetstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Gaetstraat 35 ligt rond € 325.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Gaetstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Gaetstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.