Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Gaetstraat 65

5801GM Venray

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.291
+6,7%
[ € 287.136 – € 365.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.201[ € 303.241 – € 335.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.539[ € 316.584 – € 349.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.291 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.40312 maanden +6,7%
+€ 8.55312 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor van der Gaetstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.291 voor Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.291.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Gaetstraat 65
€ 333.539[ € 316.584 – € 349.908 ]
Verkoper houdt over€ 328.620−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.360+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Gaetstraat 65
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 319.201[ € 303.241 – € 335.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Gaetstraat 65 adviseren wij in een bod van € 333.539, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.201 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.291+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.539+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Gaetstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 319.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Gaetstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.291
Verwachte verkoopprijs€ 333.539
Verwachte vraagprijs€ 319.201
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Tolstraat 22, 5801GB Venray
Tolstraat 22
1962 · 88 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Schuttersveld 11, 5801EH Venray
Schuttersveld 11
1968 · 56 m²
€ 174.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.291 zit Pastoor van der Gaetstraat 65 in het middensegment van Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Gaetstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray.

Wat is Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray waard?
Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.291 (bandbreedte € 287.136 – € 365.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray is in oktober 2026 € 319.201 (bandbreedte € 303.241 – € 335.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray?
Voor Pastoor van der Gaetstraat 65 adviseren wij een bod van € 333.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Gaetstraat 65 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Gaetstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Gaetstraat 65 ligt rond € 326.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Gaetstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Gaetstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.