Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Luciastraat 12

5801GP Venray

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.470
+6,7%
[ € 279.374 – € 355.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.526[ € 295.000 – € 326.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.569[ € 308.275 – € 340.724 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Luciastraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.470 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.85212 maanden +6,7%
+€ 8.32212 mnd vs. NL +2,8%
St. Luciastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.470 voor St. Luciastraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Luciastraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.470.

Verwachte verkoopprijs St. Luciastraat 12
€ 324.569[ € 308.275 – € 340.724 ]
Verkoper houdt over€ 319.749−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.210+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Luciastraat 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs St. Luciastraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 310.526[ € 295.000 – € 326.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Luciastraat 12 adviseren wij in een bod van € 324.569, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.526 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.569+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.797+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Luciastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Luciastraat 12 in Venray bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Luciastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.470
Verwachte verkoopprijs€ 324.569
Verwachte vraagprijs€ 310.526
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Tolstraat 22, 5801GB Venray
Tolstraat 22
1962 · 88 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Schuttersveld 11, 5801EH Venray
Schuttersveld 11
1968 · 56 m²
€ 174.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.470 zit St. Luciastraat 12 in het middensegment van Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Luciastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Luciastraat 12 in Venray.

Wat is St. Luciastraat 12 in Venray waard?
St. Luciastraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.470 (bandbreedte € 279.374 – € 355.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Luciastraat 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van St. Luciastraat 12 in Venray is in oktober 2026 € 310.526 (bandbreedte € 295.000 – € 326.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Luciastraat 12 in Venray?
Voor St. Luciastraat 12 adviseren wij een bod van € 324.569 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Luciastraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van St. Luciastraat 12 in Venray bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Luciastraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Luciastraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Luciastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van St. Luciastraat 12 ligt rond € 317.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Luciastraat 12?
Huishoudens in de buurt van St. Luciastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.