Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ambrosiusstraat 12

5801GR Venray

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.653
+6,7%
[ € 280.415 – € 356.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.653[ € 296.070 – € 327.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.811[ € 309.393 – € 341.962 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ambrosiusstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.653 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 19.92612 maanden +6,7%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +2,8%
St. Ambrosiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.653 voor St. Ambrosiusstraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ambrosiusstraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.811. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.653.

Verwachte verkoopprijs St. Ambrosiusstraat 12
€ 325.811[ € 309.393 – € 341.962 ]
Verkoper houdt over€ 320.977−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.477+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ambrosiusstraat 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ambrosiusstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 311.653[ € 296.070 – € 327.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ambrosiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 325.811, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.653 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.653+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.811+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.102+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ambrosiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ambrosiusstraat 12 in Venray bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ambrosiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.653
Verwachte verkoopprijs€ 325.811
Verwachte vraagprijs€ 311.653
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Beek 1, 5801GC Venray
De Hoge Beek 1
1968 · 94 m²
€ 272.022
Straatbeeld van Tolstraat 22, 5801GB Venray
Tolstraat 22
1962 · 88 m²
€ 325.990
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.653 zit St. Ambrosiusstraat 12 in het middensegment van Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Ambrosiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ambrosiusstraat 12 in Venray.

Wat is St. Ambrosiusstraat 12 in Venray waard?
St. Ambrosiusstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.653 (bandbreedte € 280.415 – € 356.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ambrosiusstraat 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van St. Ambrosiusstraat 12 in Venray is in oktober 2026 € 311.653 (bandbreedte € 296.070 – € 327.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ambrosiusstraat 12 in Venray?
Voor St. Ambrosiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 325.811 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ambrosiusstraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ambrosiusstraat 12 in Venray bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ambrosiusstraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ambrosiusstraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ambrosiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van St. Ambrosiusstraat 12 ligt rond € 318.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ambrosiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van St. Ambrosiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.