Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heuvelaar 10

5801GW Venray

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.203
+6,7%
[ € 267.699 – € 340.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.751[ € 296.548 – € 327.764 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heuvelaar 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.203 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.02212 maanden +6,7%
+€ 7.97412 mnd vs. NL +2,8%
De Heuvelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.203 voor De Heuvelaar 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heuvelaar 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.751. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.203.

Verwachte verkoopprijs De Heuvelaar 10
€ 310.751[ € 296.548 – € 327.764 ]
Verkoper houdt over€ 306.083−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.116+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heuvelaar 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs De Heuvelaar 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heuvelaar 10 adviseren wij in een bod van € 310.751, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.751+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.289+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heuvelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heuvelaar 10 in Venray bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heuvelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.203
Verwachte verkoopprijs€ 310.751
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtNoordwest→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwest

Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jozefweg 16, 5801CW Venray
St. Jozefweg 16
2006 · 111 m²
€ 473.641
Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.203 zit De Heuvelaar 10 in het middensegment van Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Heuvelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heuvelaar 10 in Venray.

Wat is De Heuvelaar 10 in Venray waard?
De Heuvelaar 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.203 (bandbreedte € 267.699 – € 340.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heuvelaar 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Heuvelaar 10 in Venray is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heuvelaar 10 in Venray?
Voor De Heuvelaar 10 adviseren wij een bod van € 310.751 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heuvelaar 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Heuvelaar 10 in Venray bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heuvelaar 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heuvelaar 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heuvelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest is € 248.000. De geschatte marktwaarde van De Heuvelaar 10 ligt rond € 304.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heuvelaar 10?
Huishoudens in de buurt van De Heuvelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwest heeft 27% van de woningen zonnepanelen.