Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 28

5801MA Venray

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.725
+6,7%
[ € 437.998 – € 557.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.558[ € 464.130 – € 512.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.064[ € 481.767 – € 532.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 28 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.725 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.12312 maanden +6,7%
+€ 13.04612 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.725 voor Raadhuisstraat 28 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 28 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.064. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.725.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 28
€ 507.064[ € 481.767 – € 532.479 ]
Verkoper houdt over€ 500.236−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.355+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 28 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 28
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 488.558[ € 464.130 – € 512.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 507.064, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.558 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.725+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.064+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.417+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 488.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 28 in Venray bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 497.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.725
Verwachte verkoopprijs€ 507.064
Verwachte vraagprijs€ 488.558
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.725 ligt Raadhuisstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Venray.

Wat is Raadhuisstraat 28 in Venray waard?
Raadhuisstraat 28 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.725 (bandbreedte € 437.998 – € 557.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Venray is in oktober 2026 € 488.558 (bandbreedte € 464.130 – € 512.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 28 in Venray?
Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 507.064 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Venray bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 28 ligt rond € 497.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.