Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenpad 4F, 5801VD Venray

Woningwaarde Molenpad 4F

5801VD Venray

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.529
+6,7%
[ € 225.746 – € 287.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.908[ € 247.431 – € 273.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 4F in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.529 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,5%
+€ 16.04112 maanden +6,7%
+€ 6.72412 mnd vs. NL +2,8%
Molenpad 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.529 voor Molenpad 4F in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 4F in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.529.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 4F
€ 262.908[ € 247.431 – € 273.477 ]
Verkoper houdt over€ 258.766−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.316+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.766

Wat is de vraagprijs?

Molenpad 4F in Venray staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Molenpad 4F
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 4F adviseren wij in een bod van € 262.908, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.908+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.053+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 4F zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 4F in Venray bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.529
Verwachte verkoopprijs€ 262.908
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplein 24, 5801VH Venray
Kennedyplein 24
1963 · 65 m²
€ 245.842
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.529 is Molenpad 4F een van de meer betaalbare woningen in West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenpad 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 4F in Venray.

Wat is Molenpad 4F in Venray waard?
Molenpad 4F in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.529 (bandbreedte € 225.746 – € 287.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de vraagprijs van Molenpad 4F in Venray?
Molenpad 4F in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 4F in Venray?
Voor Molenpad 4F adviseren wij een bod van € 262.908 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 4F in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 4F in Venray bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 4F in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 4F in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 4F ligt rond € 256.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 4F?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.