Huiswaardemeter

Woningwaarde Whistlerstraat 4

5801VJ Venray

321 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.719
+6,7%
[ € 269.033 – € 342.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.317[ € 284.351 – € 314.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.258[ € 296.578 – € 327.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Whistlerstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.719 (€ 952 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%
+€ 19.11712 maanden +6,7%
+€ 8.01412 mnd vs. NL +2,8%
Whistlerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.719 voor Whistlerstraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Whistlerstraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.719.

Verwachte verkoopprijs Whistlerstraat 4
€ 312.258[ € 296.578 – € 327.797 ]
Verkoper houdt over€ 307.573−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.653+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Whistlerstraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 932 per m².

Verwachte vraagprijs Whistlerstraat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 299.317[ € 284.351 – € 314.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 932[ € 886 – € 979 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Whistlerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 312.258, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.317 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.719+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.258+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.871+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Whistlerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Whistlerstraat 4 in Venray bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 305.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Whistlerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.719
Verwachte verkoopprijs€ 312.258
Verwachte vraagprijs€ 299.317
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 24, 5801VH Venray
Kennedyplein 24
1963 · 65 m²
€ 245.842
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Whistlerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West midden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Whistlerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Whistlerstraat 4 in Venray.

Wat is Whistlerstraat 4 in Venray waard?
Whistlerstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.719 (bandbreedte € 269.033 – € 342.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Whistlerstraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Whistlerstraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 299.317 (bandbreedte € 284.351 – € 314.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 952.
Hoeveel moet ik overbieden op Whistlerstraat 4 in Venray?
Voor Whistlerstraat 4 adviseren wij een bod van € 312.258 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Whistlerstraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Whistlerstraat 4 in Venray bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Whistlerstraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Whistlerstraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Whistlerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Whistlerstraat 4 ligt rond € 305.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Whistlerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Whistlerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.