Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 1E

5801XJ Venray

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.288
+6,7%
[ € 298.573 – € 380.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.486[ € 314.912 – € 348.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.274[ € 329.713 – € 364.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 1E in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.288 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.21612 maanden +6,7%
+€ 8.89412 mnd vs. NL +2,8%
Gerbrandystraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.288 voor Gerbrandystraat 1E in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 1E in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.288.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 1E
€ 347.274[ € 329.713 – € 364.419 ]
Verkoper houdt over€ 342.204−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.369+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 1E in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 1E
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 331.486[ € 314.912 – € 348.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 1E adviseren wij in een bod van € 347.274, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.486 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.274+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.638+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 331.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 1E in Venray bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.288
Verwachte verkoopprijs€ 347.274
Verwachte vraagprijs€ 331.486
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jozefweg 16, 5801CW Venray
St. Jozefweg 16
2006 · 111 m²
€ 473.641
Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.288 zit Gerbrandystraat 1E in het middensegment van West midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 1E in Venray.

Wat is Gerbrandystraat 1E in Venray waard?
Gerbrandystraat 1E in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.288 (bandbreedte € 298.573 – € 380.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 1E in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 1E in Venray is in oktober 2026 € 331.486 (bandbreedte € 314.912 – € 348.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 1E in Venray?
Voor Gerbrandystraat 1E adviseren wij een bod van € 347.274 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 1E in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 1E in Venray bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 1E in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 1E in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 1E ligt rond € 339.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.