Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 47

5802AA Venray

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.506
+6,0%
[ € 470.365 – € 598.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.012[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 47 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.506 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds juli +0,5%
+€ 30.13812 maanden +6,0%
+€ 12.32312 mnd vs. NL +2,4%
Stationsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.506 voor Stationsweg 47 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 47 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.506.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 47
€ 546.012[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 538.756−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.082+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.756

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 47 in Venray staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Vraagprijs Stationsweg 47
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 612.700[ € 343.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 47 adviseren wij in een bod van € 546.012, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.506+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.012+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.313+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 47 in Venray bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 534.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.506
Verwachte verkoopprijs€ 546.012
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 141 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.506 duidelijk in het hogere segment van Burggraaf. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 47 in Venray.

Wat is Stationsweg 47 in Venray waard?
Stationsweg 47 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.506 (bandbreedte € 470.365 – € 598.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 47 in Venray?
Stationsweg 47 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 47 in Venray?
Voor Stationsweg 47 adviseren wij een bod van € 546.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 47 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 47 in Venray bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 47 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 47 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 47 ligt rond € 534.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.