Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 36

5802AB Venray

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.877
+6,0%
[ € 356.292 – € 453.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.621[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 36 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.877 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds juli +0,5%
+€ 22.82912 maanden +6,0%
+€ 9.33512 mnd vs. NL +2,4%
Stationsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.877 voor Stationsweg 36 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 36 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.621. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.877.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 36
€ 412.621[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 406.832−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.023+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.832

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 36 in Venray staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Stationsweg 36
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 676.500[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 36 adviseren wij in een bod van € 412.621, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.877+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.621+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.252+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 36 in Venray bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.877
Verwachte verkoopprijs€ 412.621
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 36 in Venray.

Wat is Stationsweg 36 in Venray waard?
Stationsweg 36 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.877 (bandbreedte € 356.292 – € 453.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 36 in Venray?
Stationsweg 36 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 36 in Venray?
Voor Stationsweg 36 adviseren wij een bod van € 412.621 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 36 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 36 in Venray bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 36 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 36 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 36 ligt rond € 404.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.