Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdstraat 3

5802AC Venray

251 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.846
+6,7%
[ € 539.304 – € 686.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.834[ € 573.642 – € 634.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.993[ € 590.851 – € 653.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdstraat 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.846 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,5%
+€ 38.32212 maanden +6,7%
+€ 16.06412 mnd vs. NL +2,8%
Bongerdstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.846 voor Bongerdstraat 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdstraat 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.993. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.846.

Verwachte verkoopprijs Bongerdstraat 3
€ 621.993[ € 590.851 – € 653.047 ]
Verkoper houdt over€ 613.901−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.583+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdstraat 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdstraat 3
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 603.834[ € 573.642 – € 634.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdstraat 3 adviseren wij in een bod van € 621.993, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.834 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.846+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.993+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.093+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 603.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdstraat 3 in Venray bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 612.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.846
Verwachte verkoopprijs€ 621.993
Verwachte vraagprijs€ 603.834
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerdstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.846 duidelijk in het hogere segment van Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bongerdstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdstraat 3 in Venray.

Wat is Bongerdstraat 3 in Venray waard?
Bongerdstraat 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.846 (bandbreedte € 539.304 – € 686.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 3 in Venray is in oktober 2026 € 603.834 (bandbreedte € 573.642 – € 634.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdstraat 3 in Venray?
Voor Bongerdstraat 3 adviseren wij een bod van € 621.993 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdstraat 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdstraat 3 in Venray bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdstraat 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdstraat 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdstraat 3 ligt rond € 612.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bongerdstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.