Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 11

5802AG Venray

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.594
+6,7%
[ € 388.603 – € 494.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.073[ € 411.419 – € 454.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.282[ € 427.464 – € 472.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.594 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.61312 maanden +6,7%
+€ 11.57512 mnd vs. NL +2,8%
Akkerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.594 voor Akkerweg 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.594.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 11
€ 450.282[ € 427.464 – € 472.461 ]
Verkoper houdt over€ 444.079−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.438+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 433.073[ € 411.419 – € 454.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 11 adviseren wij in een bod van € 450.282, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.073 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.594+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.282+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.796+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 11 in Venray bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 441.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.594
Verwachte verkoopprijs€ 450.282
Verwachte vraagprijs€ 433.073
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.594 zit Akkerweg 11 in het middensegment van Burggraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 11 in Venray.

Wat is Akkerweg 11 in Venray waard?
Akkerweg 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.594 (bandbreedte € 388.603 – € 494.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 11 in Venray is in oktober 2026 € 433.073 (bandbreedte € 411.419 – € 454.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 11 in Venray?
Voor Akkerweg 11 adviseren wij een bod van € 450.282 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 11 in Venray bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 11 ligt rond € 441.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.