Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 49

5802AG Venray

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.477
+5,7%
[ € 336.580 – € 428.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.977[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 49 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.477 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,5%
+€ 20.72712 maanden +5,7%
+€ 5.38712 mnd vs. NL +1,5%
Akkerweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.477 voor Akkerweg 49 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 49 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.977. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.477.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 49
€ 389.977[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 384.437−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.927+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.437

Wat is de vraagprijs?

Akkerweg 49 in Venray staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Vraagprijs Akkerweg 49
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 581.333[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 49 adviseren wij in een bod van € 389.977, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.477+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.977+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.476+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 49 in Venray bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 382.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.477
Verwachte verkoopprijs€ 389.977
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (9%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 141 m²
€ 473.720
Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 554.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burggraaf willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 49 in Venray.

Wat is Akkerweg 49 in Venray waard?
Akkerweg 49 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.477 (bandbreedte € 336.580 – € 428.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de vraagprijs van Akkerweg 49 in Venray?
Akkerweg 49 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 49 in Venray?
Voor Akkerweg 49 adviseren wij een bod van € 389.977 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 49 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 49 in Venray bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 49 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 49 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 49 ligt rond € 382.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 49?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.