Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray

Woningwaarde Oostsingel 38

5802AP Venray

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.681
+6,7%
[ € 425.639 – € 541.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.933[ € 468.849 – € 518.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 38 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.681 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,5%
+€ 30.24512 maanden +6,7%
+€ 12.67812 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.681 voor Oostsingel 38 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 38 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.933. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.681.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 38
€ 492.933[ € 468.849 – € 518.201 ]
Verkoper houdt over€ 486.261−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.942+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.261

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 38 in Venray staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Oostsingel 38
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 38 adviseren wij in een bod van € 492.933, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.933+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.580+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 38 in Venray bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.681
Verwachte verkoopprijs€ 492.933
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.681 zit Oostsingel 38 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 38 in Venray.

Wat is Oostsingel 38 in Venray waard?
Oostsingel 38 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.681 (bandbreedte € 425.639 – € 541.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 38 in Venray?
Oostsingel 38 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 38 in Venray?
Voor Oostsingel 38 adviseren wij een bod van € 492.933 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 38 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 38 in Venray bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 38 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 38 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 38 ligt rond € 483.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.