Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 38

5802AH Venray

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.394
+6,0%
[ € 309.227 – € 393.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 343.000[ € 325.850 – € 360.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.295[ € 340.839 – € 376.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 38 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.394 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds juli +0,5%
+€ 19.81412 maanden +6,0%
+€ 8.10212 mnd vs. NL +2,4%
Akkerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.394 voor Akkerweg 38 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 38 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.394.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 38
€ 359.295[ € 340.839 – € 376.717 ]
Verkoper houdt over€ 354.093−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.631+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.093

Wat is de vraagprijs?

Akkerweg 38 in Venray staat in te koop voor € 343.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Akkerweg 38
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 343.000[ € 325.850 – € 360.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 612.700[ € 343.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 38 adviseren wij in een bod van € 359.295, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 343.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.295+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.260+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 343.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 38 in Venray bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.394
Verwachte verkoopprijs€ 359.295
Vraagprijs€ 343.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burggraaf willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 38 in Venray.

Wat is Akkerweg 38 in Venray waard?
Akkerweg 38 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.394 (bandbreedte € 309.227 – € 393.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de vraagprijs van Akkerweg 38 in Venray?
Akkerweg 38 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 343.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 38 in Venray?
Voor Akkerweg 38 adviseren wij een bod van € 359.295 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 38 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 38 in Venray bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 38 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 38 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 38 ligt rond € 351.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.