Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweertweg 2

5802AJ Venray

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.892
+6,7%
[ € 400.305 – € 509.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.743[ € 423.456 – € 468.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.229[ € 440.818 – € 487.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweertweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.892 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.44512 maanden +6,7%
+€ 11.92412 mnd vs. NL +2,8%
Landweertweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.892 voor Landweertweg 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweertweg 2 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.892.

Verwachte verkoopprijs Landweertweg 2
€ 464.229[ € 440.818 – € 487.219 ]
Verkoper houdt over€ 457.872−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.664+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweertweg 2 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Landweertweg 2
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 445.743[ € 423.456 – € 468.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweertweg 2 adviseren wij in een bod van € 464.229, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.743 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.892+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.229+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.440+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweertweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweertweg 2 in Venray bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 454.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweertweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.892
Verwachte verkoopprijs€ 464.229
Verwachte vraagprijs€ 445.743
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.892 ligt Landweertweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landweertweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweertweg 2 in Venray.

Wat is Landweertweg 2 in Venray waard?
Landweertweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.892 (bandbreedte € 400.305 – € 509.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweertweg 2 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Landweertweg 2 in Venray is in oktober 2026 € 445.743 (bandbreedte € 423.456 – € 468.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweertweg 2 in Venray?
Voor Landweertweg 2 adviseren wij een bod van € 464.229 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweertweg 2 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Landweertweg 2 in Venray bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweertweg 2 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweertweg 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweertweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Landweertweg 2 ligt rond € 454.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweertweg 2?
Huishoudens in de buurt van Landweertweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.