Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweertweg 34

5802AJ Venray

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.628
+6,7%
[ € 237.273 – € 301.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.821[ € 250.630 – € 277.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.563[ € 261.658 – € 289.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweertweg 34 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.628 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.86012 maanden +6,7%
+€ 7.06712 mnd vs. NL +2,8%
Landweertweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.628 voor Landweertweg 34 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweertweg 34 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.563. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.628.

Verwachte verkoopprijs Landweertweg 34
€ 275.563[ € 261.658 – € 289.201 ]
Verkoper houdt over€ 271.282−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.224+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweertweg 34 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Landweertweg 34
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 263.821[ € 250.630 – € 277.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweertweg 34 adviseren wij in een bod van € 275.563, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.821 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.628+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.563+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.341+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweertweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 263.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweertweg 34 in Venray bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweertweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.628
Verwachte verkoopprijs€ 275.563
Verwachte vraagprijs€ 263.821
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.628 is Landweertweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landweertweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweertweg 34 in Venray.

Wat is Landweertweg 34 in Venray waard?
Landweertweg 34 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.628 (bandbreedte € 237.273 – € 301.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweertweg 34 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Landweertweg 34 in Venray is in oktober 2026 € 263.821 (bandbreedte € 250.630 – € 277.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweertweg 34 in Venray?
Voor Landweertweg 34 adviseren wij een bod van € 275.563 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweertweg 34 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Landweertweg 34 in Venray bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweertweg 34 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweertweg 34 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweertweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Landweertweg 34 ligt rond € 269.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweertweg 34?
Huishoudens in de buurt van Landweertweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.