Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 26

5802AP Venray

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.067
+6,7%
[ € 226.219 – € 287.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.512[ € 238.936 – € 264.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.745[ € 249.449 – € 275.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 26 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.067 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,5%
+€ 16.07512 maanden +6,7%
+€ 6.73912 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.067 voor Oostsingel 26 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 26 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.745. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.067.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 26
€ 262.745[ € 249.449 – € 275.708 ]
Verkoper houdt over€ 258.605−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.150+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 26 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 26
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 251.512[ € 238.936 – € 264.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 26 adviseren wij in een bod van € 262.745, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.512 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.067+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.745+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.882+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 251.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 26 in Venray bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.067
Verwachte verkoopprijs€ 262.745
Verwachte vraagprijs€ 251.512
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.067 is Oostsingel 26 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 26 in Venray.

Wat is Oostsingel 26 in Venray waard?
Oostsingel 26 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.067 (bandbreedte € 226.219 – € 287.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 26 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 26 in Venray is in oktober 2026 € 251.512 (bandbreedte € 238.936 – € 264.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 26 in Venray?
Voor Oostsingel 26 adviseren wij een bod van € 262.745 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 26 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 26 in Venray bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 26 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 26 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 26 ligt rond € 257.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 26?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.