Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 32F

5802AP Venray

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.997
+6,7%
[ € 437.357 – € 556.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.264[ € 462.901 – € 511.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.925[ € 481.417 – € 532.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 32F in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.997 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,5%
+€ 31.07712 maanden +6,7%
+€ 13.02712 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 32F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.997 voor Oostsingel 32F in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 32F in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.925. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.997.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 32F
€ 506.925[ € 481.417 – € 532.092 ]
Verkoper houdt over€ 500.099−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.214+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 32F in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 32F
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 487.264[ € 462.901 – € 511.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 32F adviseren wij in een bod van € 506.925, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.264 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.997+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.925+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.271+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 32F zal in bij een vraagprijs van € 487.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 32F in Venray bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 496.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 32F

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.997
Verwachte verkoopprijs€ 506.925
Verwachte vraagprijs€ 487.264
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeveweg 5, 5802AL Venray
Hoeveweg 5
1988 · 153 m²
€ 496.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.997 zit Oostsingel 32F in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 32F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 32F in Venray.

Wat is Oostsingel 32F in Venray waard?
Oostsingel 32F in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.997 (bandbreedte € 437.357 – € 556.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 32F in Venray?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 32F in Venray is in oktober 2026 € 487.264 (bandbreedte € 462.901 – € 511.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 32F in Venray?
Voor Oostsingel 32F adviseren wij een bod van € 506.925 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 32F in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 32F in Venray bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 32F in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 32F in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 32F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 32F ligt rond € 496.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 32F?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 32F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.