Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 17

5802AR Venray

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.341
+6,7%
[ € 533.580 – € 679.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.491[ € 567.616 – € 627.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.322[ € 584.644 – € 646.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.341 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,5%
+€ 37.91512 maanden +6,7%
+€ 15.89312 mnd vs. NL +2,8%
Mgr. Nolensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.341 voor Mgr. Nolensstraat 17 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 17 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.322. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.341.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 17
€ 615.322[ € 584.644 – € 646.187 ]
Verkoper houdt over€ 607.303−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.778+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 17 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensstraat 17
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 597.491[ € 567.616 – € 627.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 615.322, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.491 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.341+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.322+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.088+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 597.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 17 in Venray bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 606.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.341
Verwachte verkoopprijs€ 615.322
Verwachte vraagprijs€ 597.491
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeveweg 5, 5802AL Venray
Hoeveweg 5
1988 · 153 m²
€ 496.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Nolensstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.341 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Venray.

Wat is Mgr. Nolensstraat 17 in Venray waard?
Mgr. Nolensstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.341 (bandbreedte € 533.580 – € 679.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 17 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 17 in Venray is in oktober 2026 € 597.491 (bandbreedte € 567.616 – € 627.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 17 in Venray?
Voor Mgr. Nolensstraat 17 adviseren wij een bod van € 615.322 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Venray bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 ligt rond € 606.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.