Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 22

5802AR Venray

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.398
+6,7%
[ € 514.270 – € 654.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.248[ € 544.586 – € 601.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.765[ € 565.825 – € 625.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 22 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.398 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.54312 maanden +6,7%
+€ 15.31812 mnd vs. NL +2,8%
Mgr. Nolensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.398 voor Mgr. Nolensstraat 22 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 22 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.398.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 22
€ 595.765[ € 565.825 – € 625.384 ]
Verkoper houdt over€ 587.962−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.830+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 22 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolensstraat 22
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 573.248[ € 544.586 – € 601.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 595.765, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.248 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.398+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.765+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.553+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 573.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 22 in Venray bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 584.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.398
Verwachte verkoopprijs€ 595.765
Verwachte vraagprijs€ 573.248
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.398 ligt Mgr. Nolensstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 22 in Venray.

Wat is Mgr. Nolensstraat 22 in Venray waard?
Mgr. Nolensstraat 22 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.398 (bandbreedte € 514.270 – € 654.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 22 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 22 in Venray is in oktober 2026 € 573.248 (bandbreedte € 544.586 – € 601.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 22 in Venray?
Voor Mgr. Nolensstraat 22 adviseren wij een bod van € 595.765 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 22 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 22 in Venray bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 22 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 22 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 22 ligt rond € 584.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.