Huiswaardemeter

Woningwaarde Min.Charles Ruysstraat 8

5802BC Venray

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.813
+6,7%
[ € 543.675 – € 691.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.080[ € 578.626 – € 639.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.671[ € 595.406 – € 658.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.813 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,5%
+€ 38.63212 maanden +6,7%
+€ 16.19412 mnd vs. NL +2,8%
Min.Charles Ruysstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.813 voor Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.671. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.813.

Verwachte verkoopprijs Min.Charles Ruysstraat 8
€ 626.671[ € 595.406 – € 658.080 ]
Verkoper houdt over€ 618.528−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.354+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Min.Charles Ruysstraat 8
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 609.080[ € 578.626 – € 639.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Min.Charles Ruysstraat 8 adviseren wij in een bod van € 626.671, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.080 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.813+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.671+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.005+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Min.Charles Ruysstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 609.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 617.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Min.Charles Ruysstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.813
Verwachte verkoopprijs€ 626.671
Verwachte vraagprijs€ 609.080
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Min.Charles Ruysstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.813 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Min.Charles Ruysstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray.

Wat is Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray waard?
Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.813 (bandbreedte € 543.675 – € 691.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray is in oktober 2026 € 609.080 (bandbreedte € 578.626 – € 639.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray?
Voor Min.Charles Ruysstraat 8 adviseren wij een bod van € 626.671 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Min.Charles Ruysstraat 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Min.Charles Ruysstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Min.Charles Ruysstraat 8 ligt rond € 617.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Min.Charles Ruysstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Min.Charles Ruysstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.