Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 15

5802BP Venray

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.045
+6,7%
[ € 566.760 – € 721.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.707[ € 602.972 – € 666.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.521[ € 620.458 – € 685.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.045 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,5%
+€ 40.27212 maanden +6,7%
+€ 16.88112 mnd vs. NL +2,8%
Nassauplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.045 voor Nassauplein 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.521. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.045.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 15
€ 653.521[ € 620.458 – € 685.769 ]
Verkoper houdt over€ 645.082−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.741+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 15
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 634.707[ € 602.972 – € 666.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 15 adviseren wij in een bod van € 653.521, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.707 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.045+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.521+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.197+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 634.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 15 in Venray bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 644.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.045
Verwachte verkoopprijs€ 653.521
Verwachte vraagprijs€ 634.707
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.045 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 15 in Venray.

Wat is Nassauplein 15 in Venray waard?
Nassauplein 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.045 (bandbreedte € 566.760 – € 721.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 15 in Venray is in oktober 2026 € 634.707 (bandbreedte € 602.972 – € 666.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 15 in Venray?
Voor Nassauplein 15 adviseren wij een bod van € 653.521 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 15 in Venray bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 15 ligt rond € 644.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 15?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.