Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 6

5802BP Venray

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.323
+6,7%
[ € 385.724 – € 490.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.913[ € 408.417 – € 451.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.898[ € 424.345 – € 469.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 6 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.323 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.40912 maanden +6,7%
+€ 11.49012 mnd vs. NL +2,8%
Nassauplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.323 voor Nassauplein 6 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 6 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.898. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.323.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 6
€ 446.898[ € 424.345 – € 469.014 ]
Verkoper houdt over€ 440.732−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.986+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 6 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 6
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 429.913[ € 408.417 – € 451.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 6 adviseren wij in een bod van € 446.898, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.913 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.898+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.243+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 429.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 6 in Venray bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 438.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.323
Verwachte verkoopprijs€ 446.898
Verwachte vraagprijs€ 429.913
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 6 in Venray.

Wat is Nassauplein 6 in Venray waard?
Nassauplein 6 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.323 (bandbreedte € 385.724 – € 490.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 6 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 6 in Venray is in oktober 2026 € 429.913 (bandbreedte € 408.417 – € 451.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 6 in Venray?
Voor Nassauplein 6 adviseren wij een bod van € 446.898 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 6 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 6 in Venray bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 6 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 6 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 6 ligt rond € 438.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 6?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.